Una propiedad que puede producir renta desde distintos frentes.

No todos los inmuebles comerciales representan una oportunidad de inversión. Algunos simplemente ocupan una buena ubicación. Otros, además, ofrecen la posibilidad de diversificar ingresos y adaptarse a diferentes modelos de negocio.

Esta propiedad reúne esas características.

Ubicada sobre calle Olavarría, a pocas cuadras del corazón comercial y gastronómico de Güemes, se desarrolla sobre 191 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo una configuración flexible que permite múltiples alternativas de explotación.

En planta baja dispone de dos locales comerciales con acceso independiente, mientras que la planta alta incorpora cuatro oficinas, baño y espacios de apoyo, permitiendo combinar actividad comercial, administrativa o profesional dentro de un mismo inmueble.

Esta distribución abre la puerta a distintos esquemas de inversión:

• alquiler de los locales comerciales;
• alquiler independiente de oficinas;
• unificación para empresas que requieran atención al público y área administrativa;
• estudios profesionales;
• consultorios;
• showroom con oficinas;
• desarrollo de coworking o espacios corporativos.

Una ubicación con proyección

El crecimiento sostenido del sector de Güemes, la consolidación gastronómica, la expansión comercial y la cercanía con importantes clínicas, centros médicos y servicios hacen que esta zona continúe aumentando su atractivo tanto para usuarios finales como para inversores.

Invertir hoy en este corredor significa incorporar un activo ubicado en uno de los sectores con mayor dinámica comercial de Mar del Plata.

Características principales

La propiedad cuenta con 191 m² totales y se desarrolla con una distribución ideal para uso comercial o inversión.

En planta baja dispone de dos locales comerciales independientes, baño, patio y un excelente frente comercial sobre calle Olavarría. En planta alta ofrece cuatro oficinas, lo que permite combinar atención al público, administración, renta por unidades o explotación propia.

Su configuración brinda gran flexibilidad de uso y la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan generar ingresos desde distintos espacios dentro de un mismo inmueble.

Una inversión con distintas posibilidades

Este tipo de inmuebles permite adaptar su funcionamiento según las necesidades del mercado, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos mediante diferentes unidades o desarrollar una actividad integral en un único edificio.

Además, el propietario evalúa aceptar una permuta de su interés de hasta un 25/30 % del valor, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación.

Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden contener elementos decorativos y/o mobiliario no incluidos en la venta. Las medidas, superficies y especificaciones expresadas son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. La información publicada no constituye una oferta ni compromiso contractual.

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Operación inmobiliaria a cargo de Claudio Ganduglia, Martillero y Corredor Público Reg. 4191. Matrícula registrada en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata.