Departamento 2 ambientes en dúplex con terraza y cochera – Plaza Mitre, Mar del Plata

89 m² totales, terraza privada, balcón al frente y una distribución en dos plantas que combina amplitud, privacidad y diseño contemporáneo.

Ubicado sobre Av. Colón 3074, en el edificio Traful, presentamos este departamento de 2 ambientes en dúplex en venta en Mar del Plata, una propiedad que se distingue por sus generosas dimensiones, espacios exteriores propios y excelente ubicación en el entorno de Plaza Mitre.

Con 89 m² totales, distribuidos en 70 m² cubiertos y 19 m² de terraza y balcón, ofrece una propuesta residencial diferente a la de un departamento tradicional de dos ambientes.

Su distribución en dos niveles permite separar claramente el sector social del privado, brindando mayor independencia y funcionalidad.

Planta principal: amplitud, luminosidad y espacios exteriores

El ingreso conduce a un hall de recepción que comunica con un amplio living comedor, ubicado al frente y con orientación norte, una característica especialmente valorada por su aporte de luz natural.

El ambiente principal se vincula con un balcón sobre Avenida Colón, generando una agradable conexión visual con el entorno urbano.

La cocina se presenta semiintegrada mediante una barra, con mobiliario de la firma Johnson, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y espacios de guardado.

En este nivel se encuentra también un toilette de recepción, que aporta comodidad para las visitas sin necesidad de acceder al sector privado.

Uno de los principales atributos de la propiedad es su terraza privada al contrafrente, un espacio exterior propio que amplía las posibilidades de uso del departamento.

Su orientación hacia el sudoeste permite disfrutar de la luz de la tarde y ofrece un sector independiente para organizar un espacio de descanso, lectura o encuentro al aire libre.

La planta cuenta además con espacio destinado a lavarropas y un sector de guardado aprovechando el espacio bajo la escalera.

Planta alta: dormitorio en suite con vestidor

La escalera interior conecta con el nivel superior, destinado al área privada de la vivienda.

Allí se desarrolla un amplio dormitorio en suite, dispuesto al frente, con ventanales hacia Avenida Colón que aportan luminosidad y vistas al entorno de la ciudad.

El dormitorio dispone de vestidor, proporcionando un espacio de guardado independiente.

El baño en suite es completo y cuenta con ventilación natural, un detalle que mejora las condiciones de iluminación y ventilación del ambiente.

Esta distribución permite disfrutar de la independencia de una vivienda desarrollada en dos plantas, manteniendo las comodidades de un departamento moderno.

Confort, equipamiento y espacios comunes

La propiedad forma parte del edificio Traful, un desarrollo residencial de estética contemporánea.

Entre sus características se destacan:

• Departamento de 2 ambientes en dúplex.
• Distribución en dos plantas.
• 89 m² totales.
• 70 m² cubiertos.
• 19 m² de terraza y balcón propios.
• Living comedor al frente.
• Orientación norte en el sector social.
• Cocina semiintegrada con barra.
• Mobiliario de cocina Johnson.
• Toilette de recepción.
• Dormitorio en suite.
• Vestidor independiente.
• Baño completo con ventilación natural.
• Terraza privada al contrafrente.
• Balcón al frente sobre Avenida Colón.
• Calefacción por losa radiante.
• Cochera descubierta.
• Baulera.
• Distribución tipo semipiso.

El edificio dispone además de un SUM o quincho de uso común en el último piso, equipado con parrilla a gas y baño, desde donde se disfrutan vistas abiertas de la ciudad.

Vivir cerca de Plaza Mitre, Mar del Plata

La ubicación constituye otro de los principales atributos de esta propiedad.

Situado sobre Avenida Colón al 3000, en el entorno de Plaza Mitre, el departamento permite disfrutar de una zona urbana consolidada, con acceso a comercios, establecimientos educativos, servicios, transporte y diferentes propuestas gastronómicas.

Su conexión con el centro de Mar del Plata facilita las actividades cotidianas y permite desplazarse cómodamente hacia distintos puntos de la ciudad.

La combinación de ubicación, superficie y espacios exteriores convierte a este dúplex en una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda permanente con características poco habituales dentro de la tipología de dos ambientes.

Una propiedad con características diferenciales

No todos los departamentos de 2 ambientes ofrecen las mismas posibilidades.

En este caso, la distribución en dos plantas, el dormitorio en suite con vestidor, la terraza privada, el balcón al frente y la cochera conforman una propuesta que combina las comodidades de un departamento con atributos propios de una vivienda de mayor superficie.

Sus 89 m² totales permiten disfrutar de espacios bien diferenciados, con áreas sociales y privadas independientes y dos expansiones exteriores.

Una alternativa para quienes priorizan diseño, amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en Mar del Plata.

Información comercial

Valor de venta: USD 160.000.

Ubicación: Av. Colón 3074, entorno Plaza Mitre, Mar del Plata.

Superficie total: 89 m².

Superficie cubierta: 70 m².

Terraza y balcón propios: 19 m².

Cochera descubierta y baulera.

Consultanos para recibir más información sobre esta propiedad y coordinar una visita.

Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden contener elementos decorativos y/o mobiliario no incluidos en la venta. Las medidas, superficies y especificaciones expresadas son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. La información publicada no constituye una oferta ni compromiso contractual.

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Operación inmobiliaria a cargo de Claudio Ganduglia, Martillero y Corredor Público Reg. 4191. Matrícula registrada en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata.