VENTA | 2 Ambientes Premium | Reciclado | Piso 9 | Balcón | Zona Güemes

OPORTUNIDAD | 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO | PISO 9° LATERAL | ZONA GÜEMES

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Tucumán 2400 (entre Gascón y Falucho) – Terminal
A pasos de la zona comercial de Güemes y del centro de la ciudad
Excelente conectividad y todos los servicios a metros

🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 45 m² cubiertos | 48 m² totales (incluye balcón)
• 9° piso lateral – edificio perímetro libre tipo torre
• Reciclado integral hace 3 años
• MUY LUMINOSO – orientación ideal
• 1 dormitorio con placard empotrado
• Baño completo
• Living-comedor amplio con salida a balcón
• Cocina semi-integrada con barra desayunadora

✨ CALIDAD PREMIUM EN TERMINACIONES

• Porcelanatos de primera calidad en todos los ambientes
• Mesada tipo Silestone (alta resistencia)
• Bacha Johnson (de primera línea)
• Muebles de cocina a medida (diseño funcional)
• Ventanas DVH (doble vidriado hermético) – aislación térmica y acústica
• Todas las instalaciones renovadas (luz, gas, agua)
• Calefacción por tiro balanceado

🔑 DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

• Edificio tipo torre con perímetro libre (sin medianeras)
• Máxima luminosidad en todos los ambientes
• Piso 9° – vistas despejadas y privacidad
• Balcón con espacio útil (3 m²)
• Ascensor
• Expensas accesibles: $90.000

💰 IDEAL PARA:
✓ Primera vivienda – Listo para mudarse
✓ Pareja joven o profesional
✓ Inversión – Alta demanda de alquiler en la zona

🎯 ESTADO: IMPECABLE – ENTRÁS Y VIVÍS
No requiere ninguna reforma. Todo nuevo y de primera calidad.

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No dejes pasar esta oportunidad. Unidades así no duran en el mercado.

PRECIO: USD 86.900
EXPENSAS: $90.000


Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden contener elementos decorativos y/o mobiliario no incluidos en la venta. Las medidas, superficies y especificaciones expresadas son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. La información publicada no constituye una oferta ni compromiso contractual.